A Caixa Econômica Federal fará alterações nos financiamentos para imóveis de até R$ 1,5 milhão a partir de novembro e passará a exigir um valor de entrada maior dos consumidores.

Segundo o banco, os empréstimos feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para compra ou construção individual serão feitos apenas para imóveis com valor de avaliação ou compra e venda limitado a R$ 1,5 milhão. O cliente também não poderá ter outro financiamento habitacional ativo com o banco.

Além disso, outra mudança acontecerá nas cotas de financiamento admitidas pelo banco. A partir de novembro, o banco só financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) — no modelo atual, válido até o final deste mês, a cota admitida é de até 80% do valor do imóvel.

Já pelo sistema Price, o banco passará a financiar até 50% do valor do imóvel. Nesse caso, a cota era de 70%.

Pelo sistema SAC, o valor total das prestações pagas vai diminuindo ao longo do tempo, por conta da parcela decrescente de juros. Já no sistema Price, o valor total é constante durante o prazo contratado.

Na prática, isso significa que os compradores precisarão dar um valor maior de entrada no imóvel.

– Pelo modelo atual, se um imóvel vale R$ 800 mil, a Caixa financia até R$ 640 mil (80%). Nesse caso, o mutuário paga 20% do valor do imóvel como entrada, ou seja, R$ 160 mil.

– Já pelo novo modelo, válido a partir de novembro, o mesmo imóvel de R$ 800 mil terá R$ 560 mil (70%) financiados pela Caixa. Osoutros 30%, por sua vez, ficam a cargo do tomador (R$ 240 mil).

Segundo a Caixa, a alteração nas cotas de financiamento e a limitação no valor do imóvel a R$ 1,5 milhão não se aplicam às unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco. Nesse caso, mantêm-se as condições vigentes atualmente.

As propriedades já adquiridas também não terão as regras de financiamento alteradas. A Caixa não informou se as novas medidas terão prazo de validade.

Falta de recursos
O movimento de redução das cotas de financiamento e limitação no valor do imóvel vêm diante do atual cenário do mercado imobiliário, que registra uma crescente demanda por imóveis e um maior volume de saques da caderneta de poupança — origem dos recursos utilizados pela Caixa para os empréstimos via SBPE.

Segundo dados recentes do Banco Central do Brasil (BC), por exemplo, a caderneta de poupança registrou o maior volume de saques líquidos do ano em setembro, totalizando R$ 7,1 bilhões. Esse também foi o terceiro mês seguido de retiradas.

Em nota, a Caixa informou que a carteira de crédito habitacional do banco deve superar o orçamento aprovado para o ano de 2024. Atualmente, a instituição é responsável por quase 70% do mercado.

O banco concedeu neste ano até setembro R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, o que representa um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. Foram 627 mil financiamentos de imóveis.

Em relação às contratações com recursos da poupança (SBPE), a Caixa apresenta uma participação de mercado de 48,3%, correspondendo a R$ 63,5 bilhões das operações realizadas pelo banco até setembro.

“A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e ao Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também pelos demais agentes do mercado”, afirmou o banco em nota oficial.

Fonte: Portal 98FM

A Câmara Municipal de Parnamirim promoveu uma audiência pública, na manhã desta segunda-feira, 14, para apresentar e debater o Projeto de Lei nº 140/2024, que estima as receitas e fixa as despesas do município para o exercício de 2025. A audiência foi proposta pela Comissão Permanente de Finanças, Orçamento e Fiscalização Financeira e ocorreu no Plenário Dr. Mário Medeiros.

A mesa foi composta pelo presidente da Comissão, vereador Dr. César Maia; pelos vereadores Binho de Ambrósio e Thiago Fernandes, membros da Comissão de Finanças; além deles e representando o Poder Executivo, estiverem presentes o coordenador do setor de planejamento da Secretaria de Finanças e Planejamento (SEPLAF), Francisco Dionísio. A extensão da mesa foi composta, ainda, por secretários municipais, pelos novos vereadores eleitos para o mandato de 2025, bem como pela prefeita eleita, Professora Nilda.

Durante o evento, o coordenador da Seplaf, Francisco Dionísio, falou sobre o crescimento do município de Parnamirim, nas últimas duas décadas, e apresentou dados referentes à Lei Orçamentária Anual (LOA) de 2024, além das projeções para 2025.

Já o vereador Wolney França, presidente da Casa Legislativa, ressaltou a importância de uma gestão financeira responsável, com base nas estimativas de receita e despesa do município, enfatizando a necessidade de priorizar áreas estratégicas para garantir o desenvolvimento sustentável de Parnamirim nos próximos anos.

Ao final da audiência, o vereador Dr. César Maia, reafirma o compromisso com a população e pontuou que a Casa busca, constantemente, o melhor para os cidadãos parnamirinenses.

Foto: Magnus Nascimento

Os familiares dos pacientes do Hospital Walfredo Gurgel denunciaram que estão sofrendo golpes por telefone. De acordo com o hospital, as vítimas afirmaram que os criminosos ligam se passando por profissionais médicos do local e solicitam transferências bancárias para a realização de exames ou a compra de medicamentos. A gestão da unidade está formalizando uma denúncia à Polícia Civil e deve solicitar uma investigação.

Segundo o hospital, no momento da ligação, os golpistas alegam que as transferências bancárias são necessárias para o tratamento dos pacientes internados em Unidades de Terapia Intensiva (UTIs). O diretor geral do hospital, Geraldo Neto, reforça que todos os cuidados disponibilizados são totalmente gratuitos. “O Hospital Walfredo Gurgel não solicita nenhum tipo de pagamento por telefone para a realização de exames ou aquisição de medicamentos. Essa é uma prática criminosa e as pessoas devem ficar atentas e denunciar imediatamente”, alerta o diretor.

Em nota, a Secretaria de Estado da Saúde Pública (Sesap) também alertou a população e pediu que continuem denunciando. “Se receber uma ligação solicitando qualquer tipo de pagamento em nome de um hospital da rede pública estadual, a população não deve fornecer dados bancários e imediatamente registrar um boletim de ocorrência, além de comunicar o fato ao hospital”, disse.

Fonte: Blog do BG

Foto: Reprodução/G1

Bruno Oliveira Marques da Silva, de 34 anos, morador de Sorocaba (SP), passou por uma situação inusitada ao tentar renovar sua Carteira Nacional de Habilitação (CNH) no Detran. Ao chegar ao local, foi informado de que seu documento estava bloqueado porque ele era considerado mo:rto desde 2016, segundo o sistema do Departamento Estadual de Trânsito de São Paulo (Detran).

Surpreso, Bruno contou que não teve reação ao ouvir a notícia. “Como assim entrei em óbito?” questionou. Após a informação, foi orientado a ir ao Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) para fazer a prova de vida e apresentar o documento ao Detran. No INSS, no entanto, foi surpreendido novamente: não havia qualquer registro de seu falecimento.

Ao retornar ao Detran com os documentos do INSS, Bruno teve mais um revés. O Detran rejeitou o papel que ele trouxe, exigindo uma carta formal assinada e digitalizada. Isso o levou a mais uma visita ao INSS, onde, após checagem, novamente não encontraram qualquer informação que indicasse seu óbito.

Diante da situação, Bruno procurou um cartório local, que também confirmou que ele não estava registrado como morto. Ele expressou sua frustração, afirmando: “Não sei como e quem foi que atestou isso”.

Devido ao bloqueio da CNH, que já havia vencido, Bruno decidiu registrar um boletim de ocorrência e procurar um advogado para resolver a situação. “Quem está sendo prejudicado sou eu. Precisamos que eles resolvam isso”, lamentou.

O INSS afirmou em nota que a informação de óbito é gerada pelos Cartórios de Registro Civil e é usada por diversos órgãos para fins de benefícios previdenciários e assistenciais.

Fonte: Via Certa Natal